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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.657 €/m²
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
4.378 m²Grundstück

m² Immobilien GmbH
Herr Michael Datemasch
m² Immobilien GmbH

Ca. 175 m² Wohnfläche mit großem Grundstück in Borna/Neukirchen, vor den Toren von Leipzig

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Der vordere Teil ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (1977), drei Garagen und zwei Stallungen. Um weitere Einfamilienhäuser zu errichten, muss der andere Teil des Grundstücks noch erschlossen werden. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des großen Grundstücks wäre Tierhaltung und Pflanzenzucht. Das bestehende Gebäude ist massiv gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Nutzfläche von ca. 239 m². Mit einer großen Terrasse, voll unterkellert und einem geräumigen Dachboden, ist das schöne Häuschen auf jeden Fall Sanierungs- und Modernisierungswürdig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Neukirchen, Borna / Neukirchen (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Durchflossen von der Wyhra und umgrenzt durch das Neuseenland ist die Stadt umgeben von üppiger Natur und einer beeindruckenden Seenlandschaft. Die Bornaer Innenstadt hat sich in den vergangenen 20Jahren stark gewandelt. Durch behutsame Rekonstruktionsmaßnahmen und der Korrektur städtebaulicher
Defizite ist es gelungen, das historische Stadtbild zu erhalten und der Wohnungsnachfrage gerecht zu werden.
Zahlreiche Bauwerke aus fünf Jahrhunderten wieder Corps de Logis, Prinzenpalais oder die Schlosskirche strahlen in tradierter Schönheit über die Stadt. Die umgrenzende Tagebaufolgelandschaft beherbergt Erholungsgebiete für Sport, Badespaß und Entspannung.
Die Nähe zu Leipzig bietet gute Möglichkeiten für Shopping oder kulturelle Angebote und sind in unter einer halben Stunde gut zu erreichen.
Durch den Flughafen Leipzig/Halle ist der Standort Borna gut angebunden an die großen Städte Europas.
Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnbaustandorten im Leipziger Ballungsgebiet zeigt zwischenzeitlich erhebliche Auswirkungen auf die Entwicklungen im Leipziger Südraum. Bedingt durch die Tagebaufolgelandschaft hat sich hier in den letzten Jahren eine Attraktivität und Lebensqualität entwickelt, die deutschlandweit seinesgleichen sucht. So rücken Standorte wie Borna und Espenhain mehr und mehr in den Fokus, da hier zum Einen ein hoher Wohnstandard zu erschwinglichen Preisen angeboten werden kann und zum Anderen die Nähe zu Leipzig keine Nachteile aufkommen lässt. So ist es für viele Leipziger reizvoll, im grünen, leipziger Umland zu leben und in der Stadt zu arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
290000 €
1.657,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.657,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
625 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse sind vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbH
m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Herr Michael DatemaschDein Kontakt
Online-ID: 2cdwl5b
Referenznummer: 3936
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Herr Michael Datemasch
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