Maisonette zum Kauf

495000 €495.000 €7.983,87 €/m²

Finanzierung ab 1657 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mitte, Berlin (10119)

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1920 erbauten Wohngeba?ude und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² u?ber zwei Stockwerke. Der Wohnungsgrundriss ist optimal konzipiert und ermöglicht eine effiziente und komfortable Nutzung der Ra?umlichkeiten. Auf der unteren Ebene stehen der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauku?che und ausreichend Platz zur weiteren Gestaltung des perso?nlichen Lebensmittelpunktes zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in den gru?nen Innenhof sowie ein Ga?ste-WC runden diese Etage ab. Eine Wendeltreppe mit Holzstufen fu?hrt Sie hinauf in die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein gera?umiges Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite und ein weiterer Balkon. Die großen, bodentiefen Fenster auf beiden Etagen lassen die Wohnra?ume besonders hell und freundlich erscheinen. Ein separates Kellerabteil für praktischen Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
.Parkettboden
.Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
.Deckenhöhe ca. 2,97 m
.Einbauküche
.Bad en Suite mit Wanne
.Gäste-WC
.Zwei Balkone
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

Der Stadtbezirk Berlin-Mitte za?hlt zu den vielfa?ltigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch familienfreundliche Kiez bietet hier im no?rdlichen Teil an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so scha?tzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemu?t- liche Cafe?s, angesagte Bars und Restaurants fu?r alle Ge- schmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Na?he sorgen fu?r den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spazierga?ngen ein. Fußla?ufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Tro?delmarkt zu einem Bummel u?ber den gru?nen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls fu?r das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, liegt unweit und ist die Flaniermeile des Kiezes. Die Anbindung an den o?ffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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