Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche Laubegast (Altlaubegast) Dresden 01279

Monat
3Zimmer
98,9 m²Wohnfläche

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de +++ Bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf den Elbhang

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Stadtteil Dresden-Laubegast! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 99 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Highlights der Wohnung:

- ca. 99 m² im Dachgeschoss
- drei großzügige Zimmer und eine großzügige offene Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind
- große Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer von Laubegast

Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.

Dank der Dachlage genießen Sie eine besondere Privatsphäre und können gleichzeitig den Ausblick durch die großen Dachflächenfenster genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige und doch zentrale Lage legen.

Zur Wohnung gehört ebenso ein etwa 10 m² großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Dresden-Laubegast zu zeigen!

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21845 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Laubegast (Altlaubegast), Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Laubegast liegt im Osten Dresdens am südlichen Elbufer, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter mit schönen Flusslandschaften und grünen Uferbereichen entlang der Elbe. Laubegast verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Busse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Wohngebiete sind überwiegend ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil hat ein aktives kulturelles Leben, mehrere Vereine und historische Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist Laubegast ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.528,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.528,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnrz5n

Referenznummer: R_O 21845