Grundstück mit Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Lage, bebaubar nach § 34 BauGB
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in der begehrten Lage von Kleinreuth bei Schweinau, einem beliebten Stadtteil im Westen von Nürnberg. Mit einer Grundstücksfläche von 607 m² bietet dieses Areal vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Dies bedeutet, dass die Bebauung in Übereinstimmung mit der Umgebungsbebauung erfolgen kann, was zahlreiche architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet zudem die Option einer Sanierung oder der Neubebauung, je nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, d.h. alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Die Erschließung stellt somit eine unkomplizierte und kostengünstige Grundlage für zukünftige Bauvorhaben dar.
Highlights:
Grundstücksfläche: 607 m²
Bebauung nach § 34 BauGB (nach Nachbarbebauung)
Vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 mit 90 m² Wohnfläche (2006 saniert)
Großer Garten mit einem Carport und 2 Stellplätzen
Kleines Gartenhäuschen
Hervorragende Lage in Kleinreuth bei Schweinau
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Neubau oder Sanierung)
Ideale Option für Familien, Investoren oder Bauherren
Fazit:
Das angebotene Grundstück in Kleinreuth bei Schweinau stellt eine einmalige Gelegenheit für die Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben dar. Die zentrale Lage, die gute Erschließung und die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bieten das Potenzial für ein modernes Zuhause oder eine wertsteigernde Investition.
