Wohnung zum Kauf 70.000 € 1 Zimmer 19,8 m²<br/>Wohnfläche Lohausen Düsseldorf 40474

Monat
1Zimmer
19,8 m²Wohnfläche

Solvita Seska

PlanetHome Group GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf-Lohausen

Diese vermietete 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung bietet auf ca. 20 m² Wohnfläche eine kompakte und gut geschnittene Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Pendler geeignet, die eine gepflegte und praktische Wohnmöglichkeit in Düsseldorf suchen. Das Apartment verfügt über eine Diele und eine kleine Küchenzeile, die platzsparend in das Apartment integriert ist. Der helle Wohnbereich bietet genügend Raum, um ein gemütliches Zuhause zu gestalten und das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen ca.2.476,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Lohausen, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Lohausen, einem begehrten Stadtteil im Norden der Stadt Düsseldorf. Die Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf auszeichnet. Diese Lage ist besonders für Berufspendler und Messebesucher interessant, da sie sowohl die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens als auch der Innenstadt ermöglicht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 44 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Lohausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Nähe zum Rhein lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

70000 €

3.542,51 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 206,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.542,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 19,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Solvita SeskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywu5v

Referenznummer: 640234