Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €1.362,55 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

---

11Zimmer

329,5 m²Wohnfläche

1.007 m²Grundstück

---

Neu Eckeler Str. 15, Eckel, Rosengarten , Kr Harburg (21224)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 2/3 Einheiten und vier PKW-Stellplätzen. Alle drei Einheiten sind mit dem Obergeschoss verbunden. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.188,- € ist es eine vielversprechende Kapitalanlage. Zusätzlich ist ein Teil der Dachfläche vermietet und soll für eine Solaranlage genutzt werden. Auf dem Dach ist für die Mieter eine Brauchwasserwärmeanlage installiert. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und 1928 durch einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1. ca. 84,53 m², Wohnung 2. ca. 168 m², Einheit 3. ca. 77 m² und wird aktuell als Lager genutzt, die Fläche ist nicht ausgebaut. Die Gasheizung ist aus 2023.

Eckel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, Niedersachsen, etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die hügelige, waldreiche Landschaft bietet eine naturnahe Umgebung. Eckel ist gut an die Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 angebunden und bietet außerdem regelmäßige Zugverbindungen durch den nahegelegene Bahnhof in Klecken.

Der Ort hat grundlegende Infrastruktur wie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Größere Einkäufe können in Buchholz in der Nordheide erledigt werden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in allen Bereichen.

Eckel ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an Hamburg, ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.