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Haus zum Kauf
169000 €939 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Norbert Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Geräumige Haushälfte als Ersatz für eine Eigentumswohnung in Landau/Godramstein

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt in Landau-Godramstein umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die obere, größere Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über ca. 111 m². Diese Einheit wurde teilweise erst vor wenigen Jahren saniert und bietet ein modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Die untere, kleinere Wohnung umfasst zwei Zimmer mit ca. 56 m², benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um sie für Wohnzwecke nutzbar zu machen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere Räume, darunter ein Nutzkeller, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und der Heizraum. Hier ist eine erst vor wenigen Monaten installierte Heizungsanlage vorhanden, die von einem ortsansässigen Heizungsunternehmen eingebaut wurde.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt ein interessantes Studio auszubauen, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Bei einer Besichtigung sind die Pläne, der Energiepass sowie die Abrechnungen verfügbar.

Gebäudenutzfläche beträgt lt. Architekt ca. 211 qm Wohn/Nutzfläche Raumaufteilung Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses Immobilienangebot. Wir benötigen 2 bis 3 Tage Vorlaufzeit für den Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Geschosse

Lage

Godramstein, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Godramstein ca. 2800 Einwohner, ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz. Landau ist der Mittelpunkt der Südpfalz mit ca. 48.000 Bewohnern. Godramstein hat beste Verkehrsanbindung zur B 10, Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Liegt inmitten der Weinberge und den nahen Queichwiesen. Kindergärten und Supermarkt sowie ein sehr schönes Dorfgemeinschaftshaus bietet dieser Stadtteil an. Godramstein wurde 1972 in die Stadt Landau eingemeindet. Das Dorf hat eine sehr alte Geschichte, schon in der Bronzezeit war hier eine Besiedlung der Kelten. Der Name lässt sich auf Godemar schliessen durch fränkische Einwanderer oder durch den gefundenen Stein mit 7 Gottheiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
169000 €
938,89 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen die gesetzlich vorgegebenen Courtagen an das Maklerbüro Norbert Herrmann zu gleichen Teilen in Höhe von 3% des Verkaufspreises hinzu kommen 19% Mehrwertsteuer aus der Courtagerechnung.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
938,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.657 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.489 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter
Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz
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Norbert HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2bwac56
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