Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

740000 €740.000 €3.063,04 €/m²

Finanzierung ab 2379 €/Monat

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9Zimmer

241,6 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Unkel, Unkel (53572)

Arztvilla - Mehrgenarationenhaus in Massivbauweise, frei stehend mit großzügigem sonnigem 1000m2 großem Garten - hat viel Charakter und besondere Details / Extras.
''mediterrane Ausstrahlung.''
Viele Elemente sind noch im Orginalzustand erhalten geblieben ......
z.B. Eingangstür - Wabenfliesen - Eichenparkett - Eichentreppenhaus - Einbauschränke Küchen - begehbare Speisekammer Küchen - Einbauschränke Schlafzimmer - begehbare Garderobenschränk pro Zwischenetage - hochwertige Glasarbeiten Fenster / Oberlicht Tür Treppenhaus - hochwertige Holzarbeit Treppenpfosten - Kachelofen - Pelletheizung Flur - ausgebautes schall-sicheres Musikstudio Keller - etc...
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor 25 Jahren ausgebaut
(der Dachausbau kann bei Bedarf um ca.30m2 noch erweitert werden)
Die Arztvilla kann als Mehrgenerationshaus / Großfamilie - WG - etc.
aber auch gewerblich - genutzt werden.
Die 3 Wohnungen sind jeweils separat pro Etage begehbar.
Barrierefrei - die Erdgeschosswohnung Garten-seitig begehbar.
Die Heiztherme / Gas Fa.Vissmann wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Aktivierung des Kachel und - /Kohle-/Holzofens ist durch den
Schornsteinfeger wieder möglich.
Die alten Wasserleitungen wurden in Kupferleitungen ausgetauscht.
Neuwertig ist ebenfalls die Elektroanlage im Haus.
Die Medien laufen über einen Satelliten Empfänger.
Eine Erweiterung der Haus- / Kanalanschlüsse fand vor 10 Jahren statt.
Das Objekt ist trocken und gepflegt.
Es hat einen ganz besonderen Flair durch die vielen gut durchdachten Elemente.
Nach Absprache kann das Haus teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Die Lage ist wald-/stadtnah und bietet eine gute Fernsicht.
Renovierungsbedarf:
Fenster und Bad Erdgeschoss

Unkel liegt am östlichen Ufer des Rheins, jeweils etwa fünf Kilometer südlich (rheinaufwärts) der Stadt Bad Honnef und nördlich (rheinabwärts) der Stadt Linz am Rhein. In einem Seitental auf der anderen Rheinseite befindet sich der Ortsbezirk Unkelbach der Stadt Remagen.
Bis Bonn / Köln-Bonner Flughafen sind es ca. 30 Min.
Eisenbahn
Vom Bahnhof Unkel fahren zu den Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt der RE 8 (Rhein-Erft-Express) und die RB 27 (Rhein-Erft-Bahn) auf der rechten Rheinstrecke nach Mönchengladbach und Koblenz.
Sehenswürdigkeiten: Rheinpromenade - Personenschifffahrt - mittelalterliches Flair Altstadt - Baudenkmäler - Willy-Brandt-Forum - Kunst und Musik - Rheinradwege - Wanderwege - Drachenfels - Weinberge und Felder bei Unkeln Heister - Cafes - Restaurants - etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine weitere Fragen
gerne telefonisch Mobil: 0172-2043498
oder per Mail renatekrieger2000@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen