Wohnung zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 4 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche Rautheim Braunschweig 38126

Monat
4Zimmer
93,1 m²Wohnfläche

Frau Angela Herzberg

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Toller Terrassenbalkon mit Weitblick

Vorbei an nur zwei Wohnungen erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Dreifamilienhaus. Die gemütlichen Schrägen des Dachgeschosses und die teilweise sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen und insbesondere dem Wohnzimmer einen ganz individuellen Charme und Reiz.
Bereits der Flur öffnet sich zum Wohnbereich mit integrierter Küche und gibt einen tollen Blick über den großzügigen Terrassenbalkon. Mit ca. 20 m² Grundfläche ist dieser Ihre ganz private "chill out area" über den Dächern Rautheims mit sagenhaftem Weitblick.
Zwei Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gäste-Zimmer komplettieren den Wohnbereich. Das vorgeplante Badezimmer mit Wannen- und Duschanschluss wartet auf Ihre Wünsche zur Ausstattung, die der Verkäufer gern mit Ihnen abstimmt und veranlasst. Gleichzeitig haben Sie auch noch Einfluss auf das Bodenmaterial in den Wohnbereichen. Sie übernehmen also eine fertiggestellte Wohnung ohne Handwerker- und Modernisierungsstress.

Ein Abstellraum steht Ihnen bereits in Ihrer Wohnung zur Verfügung und ein weiterer im Kellergeschoss des Hauses. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und der Wohnung zugeordnet.
Da die Eigentümergemeinschaft sich erst finden muss, liegen noch keine Vergleichsdaten und Verbräuche vor. Die energetische Modernisierung und Komplettsanierung werden für geringe Nebenkosten sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten

Lage

Rautheim, Braunschweig (38126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Rautheim, einem Stadtgebiet mit ländlichem Flair. Trotz der verhältnismäßig geringen Entfernung zum Zentrum von Braunschweig, einer lebendigen und wachsenden Großstadt im Südosten Niedersachsens, bietet Rautheim ein ruhiges und beschauliches Wohnumfeld. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und somit mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A39 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Arzt und Apotheke sind in der Nähe vorhanden. Die Naherholungsangebote in Rautheim sind ebenfalls sehr ansprechend. Insgesamt bietet Rautheim in Braunschweig eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und eine lohnenswerte Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.921,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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3.921,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela HerzbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnm452

Referenznummer: 4568