Haus zum Kauf

185000 €185.000 €1.088 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.203 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Festeburgstraße 17, Steinheid, Lauscha (98724)

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Objektbeschreibung Ein wahres Geschenk des Himmels

Ein komplett renoviertes Haus. Mit dem gesamten Inventar. Es ist groß, schön, und liegt in einem schönen Spot.... Auf 820 Meter Höhe. In Steinheid, wo es bis jetzt 4-5 Monate im Jahr schneesicher ist. (Skiarena Silbersattel in Steinach - https://thueringen-alpin.de/)
Das Haus bietet somit ein rentables Einnahmemodell für einen Betreiber oder Investor mit (8-10 Erwachsenen Schlafplätzen). Bruttoeinnahmen sind möglich von 30.000 -50.000€ pro Jahr.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIE
Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, verfügt aber auch über 2 moderne Holzöfen. Alle Wände wurden im Jahr 2021 gedämmt. Alle Fenster sind mit dreifach isoliertem Fensterglas ausgestattet. Auch das Dach wurde 2021 komplett neu eingedeckt.
Die Gesamtinvestitionen zwischen 2008 und 2022 belaufen sich auf 181.200 €.

Dauerhaftes Wohnen oder
(Miet-)Ferienhaus zu benutzen (8 - 10 Personen)
Inklusiv Inventar
Wert Grundstück: 30.000€
Wert Sanierung (2012-2022): 181.200€
Kaufpreis 185.000 €
Raumaufteilung Das Haus hat 4 Etagen inklusive Dachboden und Keller.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum, ein Vorratskeller. Und einen Raum für die Holzlagerung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und den „Windfang“.
Im1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und ein kleineres Schlafzimmer. Der trockene Dachboden bietet viel Platz für Lagerung, Wäsche, Haushalt, Kinderspielzimmer oder Hobbys.

STEINHEID. THÜRINGER WALD Es ist ein ideales Umfeld zum
Wandern (Rennweg), Langlaufen, Ski Alpin, Mountainbiken oder Wellness.
Aber auch einfach dauerhaftes Wohnen ist hier natürlich
für eine große Familie möglich.

Steinheid ist ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg in Thüringen im Landkreis Sonneberg.In Steinheid ist einen Arzt, eine Apotheke und eine Grundschule.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Steinheid liegt auf dem Kamm des Thüringer Schiefergebirges, unmittelbar am Rennsteig. Mit 820 Metern Höhe ist Steinheid neben Neuhaus am Rennweg (835 m) der höchstgelegenen Orte Thüringens. Der höchste Berg der Umgebung ist das 868 Meter hohe Kieferle. Auf Grund der Höhenlage ist Steinheid ein traditionsreicher Wintersportort.
Ganz in Nähe des Rennsteiges befindet sich das Mutter-Kind-Kurhaus, das aufgrund seiner waldnahen Lage beste Erholung garantiert. Die reine Höhenluft wirkt sich positiv auf Erkrankungen der oberen Luftwege und der Haut aus. Herrliche Wanderziele bietet Ihnen Steinach. (https://www.rennsteig.de/steinheid)

Der höchste Berg der Umgebung ist das 868 Meter hohe Kieferle. Auf Grund der Höhenlage ist Steinheid ein traditionsreicher Wintersportort. Skiarena Silbersattel in Steinach ist Thüringens größtes und schneesicherstes alpines Skigebiet.
Skiarena Silbersattel in Steinach ist Thüringens größtes und schneesicherstes alpines Skigebiet.
Ob rasante Skiabfahrt oder Langlauf im wunderschönen Thüringer Wald – 4,5 km Pistenkilometer auf 8 Strecken mit allen Schwierigkeitsgraden und 35 km Loipen und Skiwanderwege lassen das Herz eines jeden Aktivsportlers höher schlagen. Reonvationen 2012 2 x Kaminofen 5.000 €
2012 Elektroarbeiten10.000 €
2012 3 Badezimmer15.000 €
2012 Fussbodensanierungen 5.000 €
2015 Türen neu Keller 2.500 €
2015 Terrasse auf Wiese26.000 €
2016 Neue Küchen 8.000 €
2017 Heizung neu 7.500 €
2019 Malen Treppenhaus 10.000 €
2020 Sanierung Garage 7.500 €
2021 Dach und Seitenwände55.000 € (renoviert und gedämmt)
2021 Haustür 4.700 €
2022 Vordach 4.000 €
2022 Vorderseite Haus 15.000 €
2022 4 x Schlafzimmer Möbel 4.000 €
2022 Kaminzimmermöbel 1.000 €
2022 Gartenmöbel 1.000 €

TOTAL181.200 €
Merkmale Haus Höhenlage 820 Meter
Grundstück 2203 m2
Gr st Wert 30.000 €
Wohnfläche 170 m2
Nutzfläche150 m2
Erdgeschoss 80,83 m2
Obergeschos 80,83 m2
Dachgeschoss 40 m2/
Untergeschoss 80,83 m2
Zimmer 7
Küche 2
Badezimmer 3
Garten 2105 m2
Scheune: 15 m2
Garage 25 m2
Heizung: Erdgas (zentral) und Holz (lokal)
Inklusive Inventar
Kaufpreis 185.000 €
Expose, Besichtigung, Info Johannes Menting Maklerhaus
Ihr persönliche Immobilienmakler
Masserberg, ThüringerWald
01590 6763 770
info@johannesmenting.de
www.johannesmenting.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung