Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Kernstadt Limburg an der Lahn 65549

Monat
8Zimmer
126 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Herr Sven Georg

Sven Georg Immobilien | Makler mit Hund

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und Kaminofen im Randgebiet von Limburg

Einzelstehendes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit sehr ruhigem Garten, überdachter Terrasse und tiefer Garage in Extragröße. Im Wohn- Esszimmer ist ein Kaminofen verbaut.

Zum Garten hin befindet sich eine sehr große überdachte Terrasse (Zugang aus dem Wohn- Esszimmer) sowie der Küche und ein geräumige Gartenhütte. Die Garage ist vom Garten aus ebenfalls begehbar.

Das Erdgeschoss ist mit dem großen Wohn- Esszimmer, einer geschlossenen Küche (durchreiche zum Esszimmer), ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer (Büro/Kinderzimmer) ausgestattet.

Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss in dem sich insgesamt 4 Zimmer sowie 2 getrennte Bäder befinden. Ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche. Die Bäder und das Gäste-WC befinden sich im Originalzustand aus den 80ern. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bequem über den jeweiligen Flur erreichbar.

Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen zusätzlich ein großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kernstadt, Limburg an der Lahn (65549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Limburg an der Lahn unterhalb der Grenze zum Stadtteil Offheim innerhalb einer sehr ruhigen Straße. In direkter Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser.

Die Kreisstadt Limburg an der Lahn hat ca. 36.500 Einwohner. Hervorzuheben ist neben der wunderschönen Altstadt, dem Bistum mit Dom ebenso der ICE-Bahnhof bei Limburg auf der Strecke Frankfurt am Main - Bonn - Köln.

Die Autobahn A3 ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Das Stadtzentrum von Limburg ist nicht viel weiter.

Limburg an der Lahn bietet absolut alles, was zu einem angenehmen stressfreien Leben benötigt wird inklusive aller Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Zur Freizeitgestaltung und gastronomisch erschließt sich Ihnen ein nahezu unerschöpfliches Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.007,94 €/m²

Provision für Käufer

1,8 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Georg Immobilien | Makler mit HundGewerblicher Anbieter

Nassaustraße 7, 35799 Merenberg

Herr Sven GeorgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6pd58

Referenznummer: 2024_12_04_EFH_Limb