Mehrfamilienhaus zum Kauf 815.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 86 m²<br/>Grundstück Innenstadt Heilbronn 74072

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
86 m²Grundstück

Frau Marleen Lamminger

Lamminger Real Estate GmbH

3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in direkter Innenstadt Lage!

Sie sind noch auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage?

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 3-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit direkt im Herzen von Heilbronn. Die Wohneinheiten, sowie die Gewerbeeinheit sind voll vermietet.

Mit einer Gesamt-Wohnfläche und der Gewerbefläche von ca. 230 qm sind die Einheiten wie folgt aufgeteilt:

Einheit 1: EG / Ladenfläche mit separatem WC - ca. 51 qm

Einheit 2: 1.OG / 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Duschbad und separates WC, sowie 2 Balkone - ca. 66 qm

Einheit 3: 2.OG / 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche/WC, sowie 1 Balkon, Parkettboden - ca. 66 qm

Einheit 4: DG / 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne, WC, Korkboden, 3-fach-verglaste Fenster- ca. 48 qm

Das Gebäude ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und hat insgesamt 4 separate Kellerräume sowie ein Heizungsraum.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.980,- EUR jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Innenstadt, Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage im Herzen von Heilbronn. Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt liegt die Immobilie zentral aber zurückgesetzt in einer Gasse. Sie gelangen in wenigen Schritten von hier aus auf die Allee und den dort angrenzenden Harmoniegarten und das Parkhotel.
Eine ideale Anbindung und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist durch die unmittelbar umliegenden Bushaltestellen und die S-Bahn Station gegeben. Das Theater Heilbronn erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten.
Bei einem Spaziergang durch die City und entlang der Neckarpromenade finden Sie diverse Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

815000 €

3.543,48 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar des beurkundeten Kaufpreises in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.543,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.222 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Auch weitere Wohnungen und möblierte Apartments bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an.

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Haftungsausschluss:
Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sämtlicher Daten und Angaben in dieser Anzeige wird nicht übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamminger Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Weinsbergerstrasse 29, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

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Online-ID: 2gqvy5k