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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
439000 €3.026,54 €/m²
6Zimmer
145,1 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brockel Immobilien
Herr Tom Brockel
Brockel Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.026,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort / n.V.
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Swimmingpool

Ihr neues Zuhause mit Wintergarten, Pool im Garten u. Stellplatz!

Diese moderne Eigentumswohnung, die wie ein Reihenmittelhaus konzipiert wurde, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Vorflur empfangen, der ausreichend Platz für die alltägliche Garderobe bietet.
Das Erdgeschoss spiegelt den modernen Baustil unserer Zeit wider und überzeugt durch seine offene Bauweise. Dank großer Fenster und einer Fensterfront zum Garten profitiert das gesamte Erdgeschoss von reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre.
Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Schlafzimmer sowie das erste von drei Kinderzimmern liegen.
Zudem finden Sie hier einen Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne vor.

Das Dachgeschoss beherbergt die weiteren beiden Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Der Garten, der mit einem Wintergarten und einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein. Zudem bietet der eigene Gartenbereich einen Pool und eine überdachte Außenküche.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen abschließbare große Terrassen- und Gartenschränke, die den fehlenden Stauraum vom Keller ersetzen.

Ihr neues Zuhause wird durch einen eigenen Stellplatz, der nur 10 Meter vom Garten entfernt liegt, perfekt abgerundet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Gelsenkirchen-Beckhausen.
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Parkmöglichkeiten aus, und ein eigener Stellplatz befindet sich nur 10 Meter vom Garten entfernt.
Die Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Horst, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten, sind in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine Tankstelle und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A2 ist ca. 5 Minuten entfernt, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl durch Straßenbahnen als auch durch Busse, ist ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Fotos, den Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***

***Zudem gibt es für Sie im interaktiven Exposé eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***

+ Garten mit überdachten Außenküche
+ Wintergarten mit Markise
+ Terrassen-/Gartenschränke
+ Stellplatz
+ Pool

Das Hausgeld beträgt 340 €/Mon.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 145,05 m² und setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG .... m²
OG .... m²
DG .... m²

... siehe ausführliches Exposé!

Energieausweis
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas (Kraft-Wärme-Kopplung)
Energiekennwert: 42,5 kWh/(m² a)
Energieeffiziensklasse: A
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

WICHTIGER HINWEIS:

Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.026,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Brockel Immobilien
Brockel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Horster Str. 76, 45897 Gelsenkirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tom BrockelDein Kontakt
Online-ID: 2f7rl5z
Referenznummer: 148698175#t0KrL
Brockel Immobilien
Herr Tom Brockel
Brockel Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen