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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
301000 €4.993 €/m²
2Zimmer
60,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne und ruhig gelegene 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Isny im Allgäu

In nur fünf Minuten in der Innenstadt oder beim Einkaufen und dennoch befinden Sie sich in Kürze inmitten der Natur. Diese schlichten, alltäglichen Worte fassen die ideale Lage dieses Bauprojekts "Stadtperle im Grünen" treffend zusammen.

Doch nicht nur die Lage zeichnet dieses Projekt aus, sondern auch die Holz-Hybrid Bauweise, die für höchste Qualität und ökologisches Wohnen steht. Die massiven Stahlbetondecken sorgen für Stabilität und Schallschutz, während die Holzwände außen für angenehmen Wohnkomfort und außergewöhnliche Wärmedämmung sorgen. Auf diese Weise erreicht das Gebäude einen hohen energetischen Standard, welcher der KfW 40 Erneuerbare-Energien-Klasse entspricht.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören:
- Eine zeitgemäße Architektur, die Ästhetik und Funktionalität vereint.
- Eine umweltfreundliche Bauweise, die den ökologischen Ansprüchen gerecht wird.
- Die Beheizung durch Nahwärme von Früchte Jork und Naturenergie Isny.
- Räume, die von Tageslicht durchflutet werden und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen.
- Ein Aufzug, der Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss bequem befördert.
- Die Terrasse in Südostausrichtung.
- Der eigene Abstellraum im Keller.

Von den insgesamt 24 Wohneinheiten im Gebäude, ist diese Erdgeschosswohnung (Whg-Nr. 02) eine der letzten beiden verfügbaren Wohnungen.

Ein großzügiger Stellplatz gehört zu dieser Wohnung, steht, praktischerweise, sehr nah am Wohnungseingang und kostet 7.900,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Isny, Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny (ca. 15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte. Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny nur: auf die Plätze, fertig, los!
Isny - mein Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
301000 €
4.993,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.993,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.472 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc BodenmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2g5db5x
Referenznummer: MB-24-12090
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen