Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Kleinkrossen 4 Kleinkrossen Uhlstädt-Kirchhasel / Kleinkrossen 07407

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune - Perfekt für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Uhlstädt-Kirchhasel, Ortsteil Kleinkrossen.
Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen historischen Charme und modernem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 320 m², bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 49 m². Im Wohnzimmer findet man auch den 2015 neu aufgebauten Kachelofen, welcher für behagliche Wärme sorgt. Außerdem im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², wurde 2011 durch den Ausbau des oberen Scheunenbereiches zu Wohnraum erweitert und bietet nun drei großzügige Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche.

Die Scheune kann für zahlreiche Hobbys, Lagerraum oder als Garage eingerichtet werden, der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem das neuwertige Badezimmer im Obergeschoss, der 2020 neu verlegte Stromanschluss über Erdkabel, das 2005 erneuerte Dach und die 2017 installierte leistungsfähige Gas-Brennwerttherme von Buderus.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Flair und höchstem Wohnkomfort zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kleinkrossen 4, Kleinkrossen, Uhlstädt-Kirchhasel / Kleinkrossen (07407)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleinkrossen, die Teil der malerischen Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel ist. Inmitten des naturverbundenen Thüringer Landes gelegen, bietet dieser Standort eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Kleinkrossen selbst besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen.

Die Nähe zur Bundesstraße B88 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, durch die sich sowohl die nahegelegene Stadt Rudolstadt als auch die Kulturstadt Weimar schnell erreichen lassen. Auch die Verkehrsanbindung an die Städte Erfurt und Jena ist optimal, was Pendlern und Geschäftsreisenden entgegenkommt.

Erleben Sie die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe in Kleinkrossen und machen Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

906,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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906,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx3j5z

Referenznummer: EFH-KK2410