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VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein -  Annabella Jones-Nußbaum
VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein - Annabella Jones-Nußbaum

Wohnung zum Kauf
145000 €2.014 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein -  Annabella Jones-Nußbaum
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Idar-Oberstein
VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein - Annabella Jones-Nußbaum
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

2-ZKB-Eigentumswohnung in beliebter Lage in Idar!!!

Diese 2-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Idar-Oberstein im Stadtteil Idar. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Rendite, die auch ideal für Kapitalanleger ist.
Die Wohnung befindet sich in Dachgeschosslage - ideal für Privatsphäre und Ruhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkonen - perfekt für entspannte Sommerabende. Das Schlafzimmer ist gemütlich und hat einen kleinen Abstellraum. Hier befindet sich der Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer integrierten Einbauküche. Auch hier befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine ausstehenden Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.

Leider liegen uns keine Innenaufnahmen dieser Eigentumswohnung vor, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Gerne arrangieren wir jedoch nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • vermietet

Lage

Idar, Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Idar-Oberstein, einer charmanten Stadt im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, Deutschland. Idar-Oberstein ist bekannt für seine lange Tradition in der Edelsteinbearbeitung, die sich auch in der lokalen Architektur und Kultur widerspiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von grünen Hügeln und Wäldern geprägt, typisch für die landschaftliche Schönheit des Hunsrücks. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Freizeitangebote, was sie besonders attraktiv für Paare und Pendler macht.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Idar-Oberstein und ist ideal für Menschen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.

Entfernungen (in ca.):
BioNTech: 2,5 km
Klotzberg-Kaserne: 2,5 km
Klinikum Idar-Oberstein: 3,5 km
Baumholder: 18,5 km
Birkenfeld: 17 km
Kirn: 20 km
Morbach: 20,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.013,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.013,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
746 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.032 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein -  Annabella Jones-Nußbaum
VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein - Annabella Jones-NußbaumGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 59, 55743 Idar-Oberstein
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Idar-ObersteinDein Kontakt
Online-ID: 2ggh95w
Referenznummer: 24 451 055
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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