Büro-/Praxisfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

600000 €600.000 €

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck, St. Jürgen (23564)

Kurzbeschreibung in zentrumsnaher Lage Am Brink mit Stellplätzen Objekt Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Ratzeburger Allee. Ideal könnte diese Fläche als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden. Der abschließende Flächenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Durch Setzung von Trenn- und Leichtbauwänden können individuelle räumliche Abtrennungen auf der Fläche vorgenommen werden. Zusätzlich gehören Außenstellplätze neben dem Gebäude dazu - weitere Parkflächen können auf Wunsch gemietet werden.
Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich.

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Sonstiges - Indexmietvertrag
- Raumaufteilung: nach Absprache
- neue Fensterfronten
- Fahrradbügel vorhanden
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Zustand nach Vereinbarung