Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Herr Björn Wiske

EDEN & WISKE Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD

Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m². Das Grundstück bemisst eine Fläche von 664 m² und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme die aus dem Jahr 2003 stammt. Die überwiegenden Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind mir Isolierverglasung versehen. Das seit 1999 nicht mehr genutzte Schwimmbad hat eine Größe von 4 x 7 Metern.

Erdgeschoss:
Ferienwohnung: Windfang | offene Wohnküche | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer
Haupthaus: offene Wohnküche | Schwimmbad | Arbeitszimmer | Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur | Wohnzimmer mit Kachelofen | Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2

Keller:
zwei Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Norden, einer beliebten Küstenstadt in Ostfriesland, Deutschland. Die Siedlung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn. Direkt in der Nähe befinden sich Spielplätze und Grünflächen, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Norden selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Einkaufsstraße. Besucher und Einheimische schätzen die entspannte Atmosphäre und das maritime Flair. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo man lange Spaziergänge am Strand unternehmen oder das Wattenmeer erkunden kann. Norden bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Segeln und Surfen.

Die Region Ostfriesland zeichnet sich durch ihre weiten Felder, Deiche und idyllischen Dörfer aus. Die Ruhe und Gelassenheit der Landschaft locken jährlich viele Touristen an, die die Natur und die traditionelle Kultur genießen wollen. Die Immobilie am Alten Fischerspfad 9 ermöglicht somit nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch ein echtes Stück norddeutsches Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN & WISKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Osterstraße 9, 26506 Norden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn WiskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdmj5f

Referenznummer: 2769#BevZO