Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.575.000 € 614 m²<br/>Wohnfläche Neu - Hagen Lüneburg 21337

Monat
614 m²Wohnfläche

Frau Anja Bruns

Sweet Home Immobilien e.K.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüneburg - bahnhofsnah

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.

Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in der Peter-Schulz-Straße in Lüneburg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof Lüneburg ist ideal, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1575000 €

2.565,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.387,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.387,64 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle 14 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume, Stellplätze sowie die Carports vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.300,00€ pro Jahr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 613,99 m², vermietbare Fläche: 613,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sweet Home Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja BrunsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8j65k

Referenznummer: 128403246#VIXXM