Haus zum Kauf

145000 €145.000 €1.050,72 €/m²

Finanzierung ab 604 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

70 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Döbeln, Döbeln (04720)

Charmantes Maisonette-Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
Objekttyp: Maisonette-Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
Baujahr: 1900
Sanierung: Komplett saniert im Jahr 2000
Verfügbar ab: Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Maisonette-Einfamilienhaus kombiniert harmonisch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erd- und ersten Obergeschoss sowie eine komfortable Maisonette-Wohneinheit im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 32 m²):
Heller Büroraum, ideal für verschiedene Geschäftszwecke.
Gäste-WC für Kunden und Besucher.
Erstes Obergeschoss (ca. 32 m²):
Großzügiger Raum, perfekt geeignet für Meetings oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.
Weiteres Gäste-WC.
Maisonette-Wohneinheit (ca. 74 m², im 2. OG und DG):
Charmanter Wohn- und Essbereich, verteilt über zwei Ebenen.
Tageslichtbad mit Badewanne, ideal für entspannende Stunden.
2 Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, alles auf den beiden oberen Ebenen verteilt.
Flächenaufstellung:
Gesamtfläche: ca. 138 m²
EG und 1. OG: ca. 64 m² (Gewerbefläche)
OG und DG: ca. 74 m² (Wohneinheit)
Sonstiges:
Dieses einzigartige Objekt ist ab Oktober 2024 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten in einem charmanten Altbau mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche macht dieses Haus besonders attraktiv für Selbstständige oder Freiberufler, die Arbeit und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Email: mtverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2000