Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Erasbach Berching-Erasbach 92334

Monat
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück

Herr Sebastian Bohr

Lautenschlager Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliches Nest für die Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garagen-/Nebengebäude, Erasbach

Beschauliches Familienleben auf dem Land!

Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Erasbach, Berching-Erasbach (92334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.930,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Lautenschlager ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlstraße 1, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian BohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4b5c

Referenznummer: 3221