Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Erasbach Berching-Erasbach 92334

Monat
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
Erasbach, Berching-Erasbach (92334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sebastian Bohr

Lautenschlager Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.930,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Gemütliches Nest für die Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garagen-/Nebengebäude, Erasbach

Beschauliches Familienleben auf dem Land!

Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.857 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lautenschlager ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlstraße 1, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian BohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4b5c

Referenznummer: 3221