Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hemmingen (Württemberg) 71282

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Cordelia Seitz

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Als Kapitalanlage nahe Ludwigsburg 2 Zi Whg mit Stellplatz

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung 63 m² befindet sich am Ortsausgang von Hemmingen, drumherum sind grüne Felder, ein Naturschutzgebiet und ein Bauer bei dem man direkt einkaufen kann.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Daher für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Im Flur liegt ein schöner Natursteinboden, in den Zimmern befindet sich Parkettboden.
Die Küche ist sehr hell und mit allem ausgestattet, was man so benötigt. Sie ist so groß, dass man morgens seinen Kaffee darin trinken kann.
Vom Balkon, hat man einen weitläufigen Blick über die Felder von Hemmingen.

Der Energieverbrauchswert liegt bei C. Energiekennwert: 89 (qm/a), Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Styrodur Dämmung versehen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hemmingen (Württemberg) (71282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus, westlich von Ludwigsburg, zwischen Schwieberdingen und Ditzingen nahe der Enz und 8 km nordwestlich von Stuttgart.

Die Geschichte Hemmingens geht bis in die Jungsteinzeit zurück. Bei Ausgrabungen wurden Reste eines römischen Gutshofes gefunden. Im Mittelalter hatten das Weißenburg Kloster und das Kloster Bebenhausen großen Einfluss.
Hemmingens Geschichte wurde viele Jahrhunderte dadurch geprägt, dass die Herrschaft über den Ort seit dem 14. Jahrhundert zwischen dem Adel von Schloss und Gutshof und der württembergischen Landesherrschaft geteilt war.
Nach dem Aussterben der Herren von Hemmingen waren zunächst die Nippenburger Ortsherren. Das Schloß Nippenburg ist bis heute eine Attraktion geblieben.
Bekannt ist auch die Laurentiuskirche, es ist das älteste Gebäude im Dorf und der Kaiserstein mit seinen 6 Höhenmeter. Am Fluß Glems steht die denkmalgeschützte Hagmühle.

Hemmingen ist auch sportlich sehr aktiv, Fußball und Handballprofis stammen von dort.
Serge Gnabry und Marcus Rominger z.B.

Im Naturschutzgebiet an der Glems gibt es für die ganze Familie interessante Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.350 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Cordelia SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzud5a

Referenznummer: 6463226