Haus zum Kauf

975000 €975.000 €5.213,90 €/m²

Finanzierung ab 3970 €/Monat

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7Zimmer

187 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Das kernsanierte Wohn-/Geschäftshaus (Ensembleschutz) wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf einem 130 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 242m² (ca. 187m² Wohnfläche und ca. 55m² Gewerbefläche im EG). Alle Wohnräume wurden mit Fliesen-und Holzdielenböden ausgestattet. Zum Haus gehört ein oberirdischer KFZ-Stellplatz auf der südlichen Gebäuderückseite.
EG:
Gewerbeeinheit mit Schaufenster; ca. 54m²; separate Eingang; geräumiger Verkaufsraum (teilbar); Teeküche; Büro und Lagerbereich, WC - vermietet seit 01.04.2022 - KM €700,-
1.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung; ca. 64m²; großzügiges Wohn-/Esszimmer; separate Küche; Badezimmer mit Dusche - Aktuell nicht vermietet!
2.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung; ca. 63m²; separate Küche; Badezimmer mit Badewanne - seit 01.12.2016 vermietet - KM € 740,- (ab 01.12.2024)
DG:
2-Zimmer Dachgeschosswohnung; ca. 58m²; offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche; überdachte Dachterrasse - Vermietet seit 12.23 - KM€ 850,-
KG:
Kellerraum mit vier Abteilen (für Gewerbe, Wohnungen und Gasheizung)
Kaufpreis:
€ 975.000,-
Bezug:
Vermietet - Übernahme ab sofort!
Energieausweis: Kein Energieausweis notwendig!

Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadt-festung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, einem Marktplatz, der zum Verweilen einlädt, zahlreichen Gewerbegebieten, dem Stadtmuseum Weilheim und dem Stadttheater Weilheim. Über Bundesstraßen und Bahn hat man eine sehr gute Anbindung nach München und ins Alpengebiet.
Anbindung
Bahnhof Weilheim/ Fahrzeit München ca. 37 Minuten; ca. 3 Minuten zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg - Fahrzeit München ca. 45 - 50 Minuten, Flughafen München ca. 60 Minuten, Murnau ca. 20 Minuten, Garmisch ca. 44 Minute
Weilheim ist als Wohnlage gerade durch die Nähe zu den Alpen und durch die Anbindung an München so beliebt.
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims bietet mit der Nähe zu den Alpen und dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule Weilheim am Hardt und Grundschule an der Ammer in Weilheim, Wilhelm-Conrad-Röntgen Mittelschule Weilheim, Staatliche Realschule Weilheim, Gymnasium Weilheim, Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort; Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte, Gewerbegebiet, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Weilheim am Ort

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[URL="https://www.akurat.net/suchauftrag/"]Angebote vor Anzeigenschaltung?[/URL]
[URL="https://www.akurat.net/immobilie-bewerten/"]Immobilienbewertung?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1