Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 240,3 m²<br/>Wohnfläche 2.341 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Köllerbach Püttlingen / Etzenhofen 66346

Monat
7Zimmer
240,3 m²Wohnfläche
2.341 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Sascha Deutsch

Innovativ Immobilien

Schönes ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Büromöglichkeiten großem Garten und Weitblick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Püttlingen / Etzenhofen! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 & 1998 bietet Raum für Ihre Wohnträume und zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und zwei Wohneinheiten aus. Ein Büro oder Gewerbe wäre ebenfalls im Untergeschoss möglich.

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, die Ihnen eine wunderbare Aussicht in die Umgebung ermöglichen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten als Vermietung oder Generationen zu nutzen. Mit zwei Eingängen ist ihre Privatsphäre gewahrt.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hohem Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und planen Sie schon jetzt Ihre Zukunft in diesem modernen und zugleich charmanten Zweifamilienhaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Balkon
Terrasse
Haustiere erlaubt
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Köllerbach, Püttlingen / Etzenhofen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im charmanten Stadtteil Etzenhofen, eingebettet in eine malerische Landschaft und doch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit.

Mit einer Entfernung von lediglich etwa 4 Kilometern zum Stadtzentrum sind die Annehmlichkeiten der Stadt optimal erreichbar. Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als besonders vorteilhaft, die nur rund 3,3 Kilometer entfernt liegt. Familien profitieren von der ausgezeichneten Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten liegt nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, während die Grundschule nach einem Weg von etwa 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Die Realschule ist in rund 3 Kilometern Entfernung zu finden, und für die höhere Bildung steht das Gymnasium in einer Entfernung von circa 7 Kilometern zur Verfügung.

Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die ein Leben in Etzenhofen zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.059,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.059,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innovativ Immobilien Gewerblicher Anbieter

Marktstraße 24, 66346 Püttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha DeutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2wa5n

Referenznummer: II-SD-2025-491