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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 4 Zimmer 127,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alten Wald Großauheim Hanau 63457
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €1.574 €/m²
Finanzierung ab 811 €/Monat
4Zimmer
127,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

AB SOFORT FREI! 4 ZW-NB im 1.OG-mit Aufzug-in Großauheim-Lehrhöfer Park mit 10 m² Balkon!

Objektbeschreibung Traumhaft schöne 4 ZW in Großauheim-Lehrhöfer Park im 1.OG mit Aufzug und 10 m² Balkon! Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rote Lache! Sie suchen etwas ganz „Besonderes?“ Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Oase für exklusives Wohnen mit 4 Zimmern, einer Raumhöhe von 2,50 m² und ca.10 m² Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne! Der offene Grundriss lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken. Die außergewöhnliche Neubau-Wohnung–Erstbezug Bj. 2019–befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Großauheim-Lehrhöfer Park in herausragender Aussichtslage mit Blick in die Parkanlage. Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und bietet ein wundervolles Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare mit Kind oder auch junggebliebene Rentner! Raumaufteilung ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUNG! - 4 Zimmer - 1. OG - Aufzug - Raumhöhe 2,50 m - Ca. 10 m² Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Niedrigenergiehaus mit Lüftungssystemen - Der durchgängige Parkettboden sorgt für eine optische Weite - Streichputz an Wänden und Decken - Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Heizung Fernwärme. Unter Fernwärme versteht man die Versorgung von Gebäuden mit thermischer Energie, also Warmwasser und Heizwärme. Geliefert wird diese Energie über zumeist erdverlegte, isolierte Rohrleitungen direkt von unterschiedlichen Versorgern (Kohlekraftwerk, Biomassekraftwerk) oder einer entsprechenden Sammelstelle zu den angeschlossenen Wohngebäuden - Gegensprechanlage - Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Kabelfernsehen liegt in jedem Zimmer - Großer Keller mit Stromanschluss - 1 Carport 55,00 Euro/Monat) am Haus - 1 Pkw Stellplartz 40,00 Euro/Monat) am Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Alten Wald, Großauheim, Hanau (63457)
Der Lehrhöfer Park zeichnet sich durch nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Nahversorgungszentrum Argonnermarkt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, REWE, Aldi, ein Schuhladen und verschiedene weitere Geschäfte. Das Angebot reicht von einer Apotheke über einen Drogeriemarkt und ein Bekleidungsgeschäft bis hin zu Ärzten und Physiotherapie-Praxis. Neben zahlreichen Forsten und Wiesen liegen auf 60 Kilometern rund um Hanau 13 Naturschutzgebiete. Sehr beliebt und nah gelegen sind der Naturpark Rote Lache und das Naturschutzgebiet Campo Pond mit seinen Wildpferden. Bis an die Stadt heran erstreckt sich das Kinzigtal, und das Mainufer lädt innenstadtnah zum Radfahren und Spazierengehen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, ist hier genau richtig. Hanauliegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Mit ca. 99.600 Einwohnern und einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur bietet die Brüder-Grimm-Stadt Hanau alles, was man zum Leben braucht. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66/A45/A3 erreicht man Frankfurt und den knapp 40 km entfernten Flughafen in kurzer Zeit. Der Hauptbahnhof Hanau bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss in die Mainmetropole und ist ICE-Station mit Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Innerorts sorgt das gut ausgebaute ÖPNV-Netz für schnelle Wege.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
1.573,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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1.573,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gtqc5v
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