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Studio zur Miete
590 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Wierz Immobilienagentur
Wierz Immobilienagentur
Herr Mario Wierz
Wierz Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Pendler & Singles aufgepasst- charmantes Apartment mit moderner Ausstattung

ACHTUNG !!! Objekt sehr wahrscheinlich bereits vermietet !!!! ANFRAGEN ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR WERDEN ERST WIEDER AB DEM 09.01.25 BEARBEITET- WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS !!!
Dieses charmante Apartment befindet sich in einem, im Jahre 2019 (!!) errichtetem, also fast neuem 3-Parteienhaus. Neben der hochwertigen Ausstattung brilliert die chice und stylische Wohnung mit einem Balkon und einer hervorragenden Dämmung, die auch im Dachgeschoß sowohl die Wärme im Sommer, als auch die Kälte im Winter abhält. PKW-Stellplätze in der Umgebung des Objektes sind ständig vorhanden. Ein Wasch-Trockenraum im Keller rundet das positiv Bild eines modernen Hauses in ländlicher Idylle- aber auch Zentrumsnähe (ca. 5 min bis Hennef, DB und ÖPNV fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen) am Siegbogen ab. Eine hochwertige und erst 5 Jahre alte Einbauküche kann vom Vormieter für 1100 € übernommen werden. Das Apartment kann mit etwas Kreativität auch in eine 2 -Zimmerwohnung ohne Umbaumaßnahmen (z.B. Raumteiler etc.) hergerichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Hennef, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Durch den neu gebauten S-Bahn-Anschluß ist die Verkehrsanbindung einfach optimal.
Dies gilt auch für das Straßenverkehrsnetz. Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Die Sieg mit Wanderwegen, der Allner See und das Naturschutzgebiet Dondorfer See sind ganz in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Siegtalgrundschule, KIndergärten und die Gesamtschule befinden sich ganz in der Nähe. Kinder, die im hier leben, sind im Umkreis von weniger als 1 km vom ersten Kindergartenjahr bis zum Schulabschluss sehr gut aufgehoben.
Auch die Supermärkte sind schnell zu erreichen.
Die die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtas.

Weitere Informationen unter dem folgenden Link: https://de.wikipedia.org/wiki/Hennef_(Sieg)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
590 €
11,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Kaution
1180 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Nur dann werden wir Ihnen aus Diskretions-und Sicherheitsgründen die Objektadresse benennen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Ihrer aktuellen Meldeadresse und Ihren Erreichbarkeiten bearbeitet werden können. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Link zur DSGVO:
https://www.wierz-immobilien.de/DATENSCHUTZ-IMPRESSUM-WEITERBILDUNG-UEBER-UNS/ Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Wierz Immobilienagentur
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Mohnweg 12, 53229 Bonn
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Partnerschaft
Herr Mario Wierz
Herr Mario WierzDein Kontakt
Online-ID: 2hjll5b
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Bewertung: 5 von 5 Sternen