Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 489 m²<br/>Grundstück Kaule Bergisch Gladbach 51429

Monat
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück

Herr Sascha Kersting

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger mit Weitblick!

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Kaule, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.982,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR

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1.982,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler"]Hier eigene Immobilie bewerten[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 227,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Sascha KerstingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fap55y

Referenznummer: 114647