Reihenendhaus zum Kauf

614000 €614.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2017 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

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Leimen, Leimen (69181)

Objektbeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Leimen. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist sehr offengehalten: hier befinden sich der große Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Gäste-WC. Die südlich ausgerichtet Terrasse ist modern gefliest, überdacht und verfügt über eine Markise, die im Sommer den Sitzbereich ausreichend beschattet. Über das offen gehaltene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, dieser verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon und einer Markise, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer, welches klimatisiert ist, ein Büro mit einer Nische sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Der Keller teilt sich in zwei großzügige Räume und den Heizungsraum auf. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz sowie eine Garage.
Raumaufteilung Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- getrennte Küche
- Terrassenüberdachung mit Markise
- großzügiger Garten
- Gäste - WC
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss
- Kinder-/Schlafzimmer; klimatisiert
- Tageslichbadezimmer mit Dusche/WC

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg.
In der Region ist alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und Schulen. Die nächste Straßenbahn sowie das Zentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, auch auf der A5, der A6 und der B3 sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Gegend in Leimen. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Umfassende Sanierungsmaßnahmen 2010 - 2011:
- Neueinbau von 3 - fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt
- Eingangstür
- Enthärtungsanlage
- Neueinbau eines Holzofenkamins
2012 - 2016:
- Wasser- u. Abwasserleitungen erneuert
- Neueinbau einer neuen Gasheizungsanlage
- Bäder und Gäste-WC
2017
-Sanierung der Hausfassade (Verputz + Neuanstrich)
2021
- Neuanlage der Gartenanlage
- Einbau eines Balkonkraftwerkes (640W) auf dem Dach
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne ausführlich vor. Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der Räumlichkeiten darstellen zu können. Durch die Aufnahme mit einem Weitwinkel werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen als sie tatsächlich sind. Wir verweisen deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung. Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und dienen zu einem ersten Eindruck. Daher kann keine Haftung übernommen werden.
Alle Angaben beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bei Interesse erteile ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend