Wohnung zur Miete 950 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Fischerdorf Deggendorf 94469

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ERL Immobilien AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen Fischerdorf für Senioren

Im Seniorenpark in Deggendorf befinden sich zwei Häuser für
Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² werden stilvoll,
modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel
Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut. . Die künftigen Mieter profitieren
von einer besonders energiesparenden Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß
an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten
Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den
Aufzügen erreichbar sein.

Neben den eigenen vier Wänden steht im BTW 2 ein voll ausgestatteter
Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die
künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren
können. Das Büro des Betreuungsdienstes ist hier ebenfalls zu finden sein.
Ein Wellness-Bad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraum
sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom BTW 1. Drei
weitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobbyoder
Lagerräumeräume genutzt werden, sind ebenfalls im Untergeschoss
angesiedelt.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das
Erscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagen
sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert
wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen
Carport- und Außenstellplätzen wurde jeweils die Vorrüstung geschaffen,
eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fischerdorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf ist eine moderne und zu jeder Jahreszeit
lebendige Stadt - sie ist kultureller, wirtschaftlicher und
wissenschaftlicher Mittelpunkt der Region. Die Lage zwischen
den ebenen, fruchtbaren Tälern von Donau und
Isar im Süden und dem Naturpark Bayerischer Wald im
Norden ist außergewöhnlich.
Ein idealer Ort für Menschen, die schon lange überlegen,
ihrem Leben eine neue Mitte zu geben, indem sie sich
nach draußen verlagern - ohne gleich den Anschluss
zu verlieren. Oder wie es die Stadt selbst formuliert:
"Erleben Sie die historische Altstadt, lauschen Sie ihrer
Geschichte. Deggendorf - eine moderne Stadt mit Tradition,
Brauchtum und besonders liebenswerten Menschen."

Der Bayerische Wald, eine der Top-Urlaubsregionen Deutschlands,
bietet nicht weniger als ein einziges großes Naturerlebnis. Hier gibt es
markierte Wander- und Radwege im Sommer, gespurte Langlaufloipen
im Winter und unabhängig von der Jahreszeit jede Menge unberührte
Landschaft. Gipfelstürmer genießen von den Erhebungen des
Mittelgebirges einen traumhaften Blick über den ältesten Nationalpark
des Landes. Der Große Arber ist dabei mit seinen 1.456 Metern
der "König des Bayerischen Waldes" und sowohl zu Fuß als auch mit
der Bergbahn erreichbar.
Natürlich muss es aber nicht immer Natur sein. Von Deggendorf in
die Drei-Flüsse-Stadt Passau sind es mit dem Auto nur 30 Minuten,
nach München nicht mal eineinhalb Stunden. Und um italienisches
Altstadt-Flair in Regensburg zu genießen, sitzt man nicht länger als
50 Minuten hinter dem Steuer. Kurze Wege - in und außerhalb von
Deggendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1270 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

265 €

Kaution

2.850,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpja5w

Referenznummer: 2255_063