Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 10 € 348,5 m²<br/>Bürofläche Schönbrunn Landshut 84036

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
10 Euro pro Quadratmeter
348,5 m²Bürofläche

Herr Kadir Keskin

Carossa Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei Moderne Büroräume mit viel Gestaltungspotenzial!

Diese Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines größeren Bürohauses und wurde 2009 in moderner Bauweise errichtet. Aufgrund des vorhandenen Platzes, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Büro-/Gewerbefläche.

Angesichts der ziemlich offenen Bauweise können die Räumlichkeiten Ihren kreativen Vorstellungen nach umgebaut werden. Die Eigentümer sind für jegliche Nutzungsformen und Umbauten gesprächsbereit.

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des begehrten Messeparks in Landshut.
Dank eines Aufzugs und niedriger Türschwellen ist das Objekt barrierefrei und behindertengerecht.

Das moderne Gebäude ist gleichzeitig sehr energieeffizient und wird zeitnah die BREEAM Zertifizierung in der Stufe "sehr gut" erhalten.

In der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die genaue Anzahl kann im Rahmen der Vertragserstellung vereinbart werden.

Auf einen Blick:
* Bürofläche: 348,52 m²
* Terrassenfläche: 58,85 m²
* Technikfläche: 4,99 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständiger Kontaktangaben. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-20 an. Danke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Doppelboden

Lage

Schönbrunn, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund des breiten Speckgürtels von München bleibt Landshut weiterhin perspektivisch attraktiv als neuer Unternehmensstandort. Grund hierfür sind die steigende Lebensqualität, hervorragende Erwerbsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach München und zum Flughafen. Die kreisfreie Stadt zählt als Hauptstadt von Niederbayern und ist Hochschulstandort (ca. 5000 Studenten). Der Landshuter Raum zählt zu den zukunftsfähigen Investitionsstandorten in Deutschland mit einem ausgewogenen Branchenmix (u. a. BMW, ebm-papst, Schott AG, Flughafen München). Aufgrund der Rolle des Bahnknotenpunkts, der Anbindung zur A92 und drei weiteren Bundesstraßen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie weitere überregionale Standorte wie Regensburg, Passau oder Nürnberg.

Seit dem Jahr 2000 ist die Einwohnerzahl um ca. 25% gestiegen. Laut amtlicher Hochrechnung wird im Jahr 2038 mit einem Bevölkerungsstand in Höhe von ca. 81.000 gerechnet. Mit einer Kaufkraftkennziffer von 115,7 liegt die Stadt auf Platz 3 unter den bayernweiten Stadtkreisen und verfügt somit über eine überdurchschnittliche Kaufkraft pro Einwohner.

* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* hervorragende Lage in dem Industriegebiet Schönbrunn
* perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn oder Auto
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
* überdurchschnittliche Kaufkraft im Raum Landshut
* Nachbarschaft mit der Sparkassenarena/Messezentrum

Entfernungen:
* ÖPNV: 2 min
* Autobahn A92: 8 min
* Hauptbahnhof: 10 min
* Landshut - Innenstadt: 10 min
* München - Flughafen: 30 min
* München - Innenstadt: 50 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Preis pro m²

10 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 44.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 3.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carossa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ergoldinger Str. 2a, 84030 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kadir KeskinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29fdw5w

Referenznummer: 11554