Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Bachstr. 9 Godendorf Ralingen 54310

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

Herr Markus Reinardt

Trierinvest Immobilien

freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

Top-Zustand!
Dieses freundliche Einfamilienhaus in Ralingen-Godendorf wurde 1984 in gehobener Ausstattung erbaut.
Das gepflegte Grundstück mit Garten und Stellplätzen hat eine Gesamtgröße von 829m².
Die Wohnfläche, über zwei Etagen verteilt, beträgt ca. 150m²
Im Untergeschoss kann eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang separiert werden.

Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Übernahme schnell beziehbar sein.

Weitere Grundstücks- und Gebäudebestandteile:
- Garage im Untergeschoss
- Panorama-Ausblick
- inkusive 2 Einbauküchen in gutem Zustand
- Gartenhaus
- Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Bachstr. 9, Godendorf, Ralingen (54310)

ruhige Höhenlage mit Panorama-Ausblick auf Luxemburg und über das Sauertal
54310 Ralingen-Godendorf (VG Trier-Land)
nur 1,5km bis Grenzübergang Ralingen nach Luxemburg

https://www.gemeinde-ralingen.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ralingen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

1,95 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf 173,9 KWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Haupt-Energieträger:ÖL(Zentralheizung)
Warmwasser: zentral
Baujahr Heizanlage: 1994

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Angebot freibleibend.
Bitte klären Sie vor Vereinbarung einer Besichtigung die erforderliche Finanzierung.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,95 % inkl. MwSt. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler weist darauf hin, dass er ebenso eine provisionspflichtige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen hat und dieser ihm erlaubt hat auch provisionspflichtig für den Käufer tätig zu sein. (Doppeltätigkeit)
Sie bestätigen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)
Bitte beachten Sie unsere AGB und unsere Datenschutzbestimmungen. Angebot freibleibend.

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