Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

Finanzierung ab 3220 €/Monat

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3.730 m²Grundstück

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Dorfstraße, Rehestädt, Amt Wachsenburg (99334)

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer vierseitiger Bauernhof mit großzügigen Grundstück unweit von Arnstadt. Die gesamte Nutzfläche beträgt 1.590 m².

Der Vierseitenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laut Flächennutzungsplan liegt das Objekt im Mischgebiet und kann mit seinen Lagermöglichkeiten in den Trakts B, C und D gewerblich genutzt werden. Ein Umbau zu weiteren Wohnzwecken wäre ebenso gegeben.


Das Grundstück liegt im ausgewiesenen Mischgebiet im Westen nahe der Stadt Arnstadt. Die Umgebung ist durch ihre ländlichen Wohngebäude geprägt. Das Stadtzentrum ist nur etwa 4 km entfernt und der Hauptbahnhof Arnstadt mit 2 km entfernt.


Mit dieser einzigartigen Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.


Das Anwesen verfügt derzeit über eine Solaranlage mit einer Leistung von rd. 9kW und hat noch eine vertragliche Laufzeit von 9 Jahren mit einer Einspeisevergütung von 24,4 ct/kWh. Auf Grund der noch verfügbaren Dachflächen könnte mit weiterer Belegung von Solarmodulen auf einer Fläche von rd. 1000 qm die weitere Energieautarkie erreicht werden. Mit der Verpachtung der Dachflächen könnten zusätzlich Einnahmen regeneriert werden.

Für die eigene Bewässerung im Grundstücksbereich steht ein Tiefbrunnen (11 m) zur Verfügung.


Sonstige Angaben
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