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Wittelsbacher Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 8 Zimmer 216,7 m²<br/>Wohnfläche 1.214,5 m²<br/>Grundstück Griesbeckerzell Aichach-Griesbeckerzell 86551
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 8 Zimmer 216,7 m²<br/>Wohnfläche 1.214,5 m²<br/>Grundstück Griesbeckerzell Aichach-Griesbeckerzell 86551
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
689000 €3.179 €/m²
Finanzierung ab 2790 €/Monat
8Zimmer
216,7 m²Wohnfläche
1.214,5 m²Grundstück

Wittelsbacher Immobilien GmbH
Herr Knut Griesemer
Wittelsbacher Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

ZFH in Aichach-Griesbeckerzell auf großem Grundstück!

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Aichach-Griesbeckerzell. Es wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und unterteilt sich in zwei getrennte große und helle Wohnungen. Ebenso ist dieses Haus voll unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 98,37m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2017 komplett saniert. In diesem Zuge wurde die Küche mit dem Esszimmer verbunden so dass ein schöner offener Koch-Essbereich entstanden ist. Ebenso wurden das ursprüngliche Haupt Bad, das Gäste-WC und der Garderobenbereich zu einem großen Wellnessbad zusammengelegt. Auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangt man sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer aus.

Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon (ebenso von Wohn-und Schlafzimmer begehbar) und eine über 50m² große Dachterrasse über der Doppelgarage. Die Wohnung im Obergeschoss (mit dem identischen Ursprungsgrundriss wie die EG Wohnung) wurde noch nicht umgebaut. Diese können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten. Sollten Sie diesen Umbau (inklusive neuer Fenster) noch vom aktuellen Eigentümer durchführen lassen wollen, ist dies auch möglich.

Dieses ZFH hat sehr großes Potential und kann, mit dem Umbau der OG-Wohnung, für eine große Familie oder als Zweigenerationenhaus ein schönes Zuhause ergeben.

Für Fragen, mehr Informationen bzw. einen Besichtiuungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Griesbeckerzell, Aichach-Griesbeckerzell (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Griesbeckerzell ist ein Stadtteil von Aichach und liegt ca. 7 km entfernet von der Stadtmitte Aichachs.

Stadt Aichach. Stadt und Ortsteil sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50 km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
689000 €
3.178,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.178,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 79.50, Distanz zur Autobahn: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittelsbacher Immobilien GmbH
Wittelsbacher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 42, 86551 Aichach
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Partnerschaft
Herr Knut GriesemerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2garj5y
Referenznummer: 2854-KG
Wittelsbacher Immobilien GmbH
Herr Knut Griesemer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen