Mehrfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €3.317,34 €/m²

Finanzierung ab 2911 €/Monat

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8Zimmer

216,7 m²Wohnfläche

1.214,5 m²Grundstück

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Griesbeckerzell, Aichach-Griesbeckerzell (86651)

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Aichach-Griesbeckerzell. Es wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und unterteilt sich in zwei getrennte große und helle Wohnungen. Ebenso ist dieses Haus voll unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 98,37m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2017 komplett saniert. In diesem Zuge wurde die Küche mit dem Esszimmer verbunden so dass ein schöner offener Koch-Essbereich entstanden ist. Ebenso wurden das ursprüngliche Haupt Bad, das Gäste-WC und der Garderobenbereich zu einem großen Wellnessbad zusammengelegt. Auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangt man sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer aus.

Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon (ebenso von Wohn-und Schlafzimmer begehbar) und eine über 50m² große Dachterrasse über der Doppelgarage. Die Wohnung im Obergeschoss (mit dem identischen Ursprungsgrundriss wie die EG Wohnung) wurde noch nicht umgebaut. Diese können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten. Sollten Sie diesen Umbau (inklusive neuer Fenster) noch vom aktuellen Eigentümer durchführen lassen wollen, ist dies auch möglich.

Dieses ZFH hat sehr großes Potential und kann, mit dem Umbau der OG-Wohnung, für eine große Familie oder als Zweigenerationenhaus ein schönes Zuhause ergeben.

Für Fragen, mehr Informationen bzw. einen Besichtiuungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Griesbeckerzell ist ein Stadtteil von Aichach und liegt ca. 7 km entfernet von der Stadtmitte Aichachs.

Stadt Aichach. Stadt und Ortsteil sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50 km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Sonstiges Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 79.50, Distanz zur Autobahn: 9.00