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Wohnung zum Kauf
149950 €2.142,14 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
149950 €
2.142,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Bezugsfrei ab April: Gepflegte Wohnung im Herzen von Wesseling

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein recht großes Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Wesselinger Zentrum, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Rheinpark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Lidl, DM etc.) können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen und Ihre Kinder werden sich über kurze Wege zu den Schulen freuen. Vom nahen Bahnhof erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem mit der KVB-Linie 16. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Anschlussstellen zur A555 (Wesseling oder Godorf) in wenigen Minuten. Der vor einigen Jahren neu gestaltete Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Brühler City ist auch nur 10 Fahrminuten entfernt und die Zentren von Köln und Bonn erreichen Sie in 20 bis 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierung geklärt?
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.142,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.738 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.448 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt
Online-ID: 2fn4359
Referenznummer: 3045
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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