Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €

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2Zimmer

63,6 m²Fläche

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Rennweg, Nürnberg (90489)

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Bei dem Angebot handelt es sich um eine bereits freie, charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock also 3.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.

Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,6 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 19.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt rentabel neu vermietet oder selbstgenutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im obersten Stock.
Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.
Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.
Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Das Haus wurde laufend gepflegt, im Jahr 2009 wurden die folgenden Modernisierungen vorgenommen:
Es wurde die Dacheindeckung überholt, neue Sanitäranlagen und neue Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenster eingebaut.

Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

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