Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.317 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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13,5Zimmer

417 m²Wohnfläche

1.174 m²Grundstück

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Timmersiek, Handewitt (24983)

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, das seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude hat. Dieses ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle gut vermietet sind und eine stabile sowie attraktive Einnahmequelle darstellen.

Das massiv gebaute Haus wurde größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert, was den Wohnkomfort in den entsprechenden Bereichen erhöht. Trotzdem besteht weiterhin Verbesserungspotenzial bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995 und der Fassadenisolierung. Diese Maßnahmen bieten die Chance, den Wert und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu steigern.

Zusätzlich verfügt das Objekt über sechs Garagen, die ebenfalls vermietet sind und somit zur Stabilität der Einnahmen beitragen.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und renditestarke Immobilie dar. Es überzeugt durch seine ruhige Dorflage, die harmonische Verbindung von Alt und Neu sowie die gut durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Mit gezielten Investitionen in die Heizungsanlage und Fassadenisolierung lässt sich der Wert des Objekts langfristig sichern und weiter ausbauen.

Stichworte Wohnfläche: 383,00 m², Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 417,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein