Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.437 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Großostheim, Großostheim (63762)

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Endlich angekommen! Hier steht Ihr neues Zuhause.

Dieses teilunterkellerte Haus steht sehr idyllisch im historischen Ortskern von Großostheim – kein Ortsteil.
Diese großartige Hofreite eignet sich toll für die Familie.
 
Typisch für eine Hofreite ist, dass es einen nicht einsehbaren Innenhof gibt. Das Besondere an
diesem Objekt: Es gibt auch eine Garage mit anschließendem Heizungskeller.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür im hinteren Bereich. Hier gibt es ein großzügiges
Garderobenzimmer. Von hier aus kommen Sie in das Duschbadezimmer mit Fenster.
Im Anschluss ist die tolle, voll ausgestattete Küche mit Esstisch für 4 Personen untergebracht.
Durch diese offene Gestaltung lädt die Küche zum gemeinsamen Kochen mit Familie und
Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche finden Sie das
großzügige Esszimmer. Hier können Sie mit Leichtigkeit einen Esstisch für bis zu 8 Personen
unterbringen. Eine große Balkontür bringt Sie vom Esszimmer aus auch auf den Hof. Hier
können Sie sich eine tolle Essecke mit kurzen Wegen einrichten. Auch hier können Sie den
Traum vom Gärtnern verwirklichen, indem Sie mit Hochbeeten arbeiten.
Im Esszimmer ist auch die Treppe in das OG und versteckt im Fußboden die Treppe in den
Keller untergebracht. Hier könnten Sie sich Ihren Traum vom eigenen Weinkeller erfüllen.
Über die Vollholzstufen kommen Sie in das OG. Hier empfängt sie einen kleinen Flur. Von
diesem gehen die beiden weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Home-Office, Schlafzimmer,
Yogazimmer…, was immer Sie möchten) ab.
Auch das sehr große Wohnzimmer mit tollem Stäbchenparkettboden erreichen Sie über
den Flur. Hier wurde erst im Winter 2022/2023 eine Kaminsanierung durchgeführt und ein
neuer, moderner Pelletofen installiert, welcher ideal für die Übergangszeit und Winterabende
ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, ebenso wie der Rest des Hauses, da es sehr viele
Fenster gibt. Alle Fenster sind Kunststofffenster und wurden zum Teil erst im Jahr 2016 erneuert.
Im Anschluss an das Wohnzimmer ist im Moment das Elternschlafzimmer untergebracht.
Von hier aus kommt man auf die Terrasse. Eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie
Ihre Gedanken fließen lassen und den Tag bei einem schönen Glas Rotwein entspannt
ausklingen lassen. Die große Terrasse ist zum Teil überdacht und hat eine Markise.
Die jetzigen Eigentümer haben auch schon den Fußboden des Dachbodens gedämmt
und mit Verlegeplatten beplankt. Somit dient Ihnen der Dachboden prima als Lagerfläche
für Ihre Weihnachtsdekoration oder Ihre Koffer. Den Dachboden erreichen Sie leicht über die
Treppe, welche vom OG in den Dachboden führt. Diese Treppe ist direkt an den Flur des OGs
angeschlossen. Im kompletten Haus wurde Laminat (bis auf das Wohnzimmer) verlegt.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Zusammenfassend kann man sagen, das ideale Haus für die Familie, die einen nicht einsehbaren Hof und die sehr zentrale Lage zu schätzen wissen.
 
Rundum ein Haus zum Wohlfühlen! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend