Wohnung zur Miete

806 €806 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofstraße 34 a und b, Saal, Saal an der Donau (93342)

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Angeboten wird eine schöne und großzügige Wohnung mit klimafreundlicher und zukunftsorientierter Gebäudetechnik in Saal an der Donau. Der Eingang zur Wohnung (mit eigener Außeneingangstür) befindet sich im 1.OG. Der Zugang ist bequem von der Tiefgarage über den Aufzug und einen Laubengang zu erreichen. Abmessungen der Räume: Wohnen/Essen / Kochen 30,21 qm, Schlafzimmer 13,57 qm, Bad 8,73 qm, Garderobe 2,92 qm, Abstellraum 2,22 qm. Gesamtfläche Balkon 8 qm, Wohnfläche 4 qm. Auf den Balkon gelangen Sie über den Wohnraum.
Bis auf den Abstellraum verfügen alle Räume über Fenster ( 3-Fach Verglasung). Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Wohnraum und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum, Größe 2,95 qm und ein Fahrradkeller. In der Tiefgarage ist ein großzügiger Stellplatz vorhanden, der gegebenenfalls mit einer Wallbox ausgestattet werden kann.
Das Gebäude wurde im KFW-55-EE -Standard mit einer PV-Anlage mit Speicher für den Heiz- und Allgemeinstrom errichtet, was sich günstig auf die Nebenkosten auswirken sollte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Wohnung kann zum 01.01.2025 angemietet werden.

Übersicht der Kosten:
Kaltmiete 806 Euro
Miete Stellplatz 75 Euro
Nebenkosten 190 Euro

Gesamtkosten monatlich: 971 Euro.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 2,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen