Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Höhscheid - Widdert - Kohlsberg Solingen 42657

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Herr Walter Stritzel

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen in idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert

Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr wurde in den 60er Jahren um einen massiven Anbau erweitert, sodass man auf eine ansehnliche Wohnfläche von 120 m² kommt . In der angegebenen Wohnfläche von ca. 120m² sind ca 18 m² Anteil der Terrassen im EG und OGund enthalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Kellerraum, Wohnzimmer zweigeteilt, Küche, in der sich auch die Gastherme befindet, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tagelichtfenster. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Am Ende des Gebäudes Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Wupperberge.

Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer (Eines davon als Durchgangszimmer; hier liegt auch auch ein Wasserschloss
Momentan befindet sich an dieser Stelle ein Waschbecken. Es besteht also die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren Am Ende der Etage der Ausgang
auf eine ebenfalls große wunderschöne Sonnenterrasse

Keller: Teilunterkellerung

Speicher: Zugang über das Obergeschoss Hier bietet sich noch Ausbaumöglichkeit

Auf dem insgesamt 272 m² großem Grundstück stehen 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten für 2 weitere PKW, sowie der halbe Scheunenanteil.
Mit etwas Kreativität lässt sich aus dem Grundstück ein grünes Kleinod gestalten. (z.B Umwandlung der vorhanden Flächen in Garten )
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höhscheid - Widdert - Kohlsberg, Solingen (42657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft. Ein hervorragendes Umfeld für Spaziergänge und Freizeitgestaltungen. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt und Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, zur A 3 in nur 15 Minuten. Der Stadtteil Widdert liegt südlich von Höhscheid auf den Anhöhen über dem Fluss Wupper, der die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 45.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir bieten Ihnen mit diesem Haus die Möglichkeit ein Refugiumfür Sie und Ihre Familie zu schaffen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Besonderheit der Immobilie überzeugen und nennen Sie uns Ihre Preisvorstellung!

EnEv: V, 45,4 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1985 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster

6 Jahre Partnerschaft

Herr Walter StritzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h87m58

Referenznummer: 3770