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Wohnung zum Kauf
199000 €1.537 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Frau Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Bewertung: 5 von 5 Sternen

REDUZIERT-Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus

Ursprünglich 1974 als geräumiges Einfamilienhaus konzipiert und gebaut wurde die Immobilie erst räumlich - 1978 auch dinglich geteilt. Jetzt steht die geräumige Obergeschoss-Wohnung zum Verkauf.

Die stattliche Wohnfläche von ca. 134m² und einer tollen Dachterrasse von ca. 21m² laden hier zum Entspannen ein. Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Wohnlage in Aurich Popens - einer alten gewachsenen Siedlung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf.
5 Zimmer - eines mit direkten Zugang zum Bad. Das Highlight ist die sehr große, helle Wohnküche mit freundlicher weißer Einbauküche im Landhaus Stil und dem angrenzendem Essbereich.

Vorrats- / Abstellräume sowie ein Gäste WC runden das Gesamtpaket ab.

Auch wenn der Dachboden nicht gerade Stehhöhe hat, bietet er dennoch erhebliche Lagerkapazitäten. Das Gleiche gilt für die Garage, welche von beiden Parteien genutzt wird. Ein PKW-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Der sehr gepflegte Vorgarten (412m²) gehört zur Wohnung und kann individuell genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Popens, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands - sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 43.375 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde sowie eine Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Aurich war im Laufe der Jahrhunderte nacheinander die Residenz der ostfriesischen Fürsten, der Sitz der preußischen, hannoverschen und wiederum preußischen Verwaltungen Ostfrieslands. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg war die Stadt der Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks bis zu dessen Verschmelzung mit dem Verwaltungsbezirk Oldenburg und dem Regierungsbezirk Osnabrück zum Regierungsbezirk Weser-Ems (1978) mit Sitz in Oldenburg (Oldb), der 2004 aufgelöst wurde.

Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.

Nach dem Zweiten Weltkrieg hat sich in Aurich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen und damit ein Wandel weg von einer reinen Beamtenstadt. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich, der mittlerweile mit mehr als 2800 Beschäftigten der größte private Arbeitgeber der Stadt ist und in Aurich seinen Sitz hat.

Der Ort Popens ist ein Stadtteil von Aurich und liegt in Ostfriesland (Niedersachsen) in der Nähe des Ems-Jade-Kanals.
Popens war ursprünglich ländlich geprägt, ist aber inzwischen nahezu völlig in der städtischen Bebauung aufgegangen.

Am 1. Juli 1972 wurde Popens in die Stadt Aurich eingegliedert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.536,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.680 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de BoerGewerblicher Anbieter
Am Ostbahnhof 1, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Elke de Boer
Frau Elke de BoerDein Kontakt
Online-ID: 2ga8553
Referenznummer: WI 50553
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Frau Elke de Boer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen