Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.102 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Ehra, Ehra-Lessien (38468)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ehra-Lessien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet alles, was das Herz begehrt und ist ab sofort verfügbar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie eine besondere Immobilie in massiver Bauweise, die alle Wünsche einer modernen Familie erfüllt.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 166 m² über zwei Etagen und bietet mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, öffnet sich zu einem riesigen Esszimmer, das ideal für gesellige Abende und Familienessen geeignet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und die eindrucksvolle Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, unterstützt von einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Der großzügige Partykeller ist ein wahres Highlight und bietet mit eigenem Badezimmer Platz für unvergessliche Veranstaltungen oder als Spielbereich für die Kinder.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der Balkon im Master-Bedroom einen idyllischen Blick in den weitläufigen Garten mit Teich bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage für zwei PKW sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet, punktet dieses Haus zudem mit praktischen Details. Auch Zukunftspläne sind möglich: Eine Ausbaureserve für 1 bis 2 weitere Schlafzimmer ist vorhanden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine gepflegte und bestens ausgestattete Immobilie zu investieren, die sich ideal für Familien eignet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt in Ehra-Lessien bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.37, Distanz zur Grundschule: 5.03, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.99, Distanz zum Gymnasium: 16.69, Distanz zum Flughafen: 14.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.06, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz zum Bus: 2.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 17.01, Distanz zur Hauptschule: 21.42 Sonstiges/Wohnen: Dachboden