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Bungalow zum Kauf
650000 €5.417 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Cita Immobilien
Frau Celine Kaczmarczyk
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderner Bungalow in Groß-Gerau: Stilvolles Wohnen mit Wintergarten, großer Terrasse

Dieser einladende Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Groß-Gerau verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Stil, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Gestaltung, die Helligkeit und der fließende Übergang der Räume. Der Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine offene Verbindung zur Natur: im Sommer dank großer Fensterfronten, die sich komplett öffnen lassen, und im Winter als behaglicher Rückzugsort.

Die moderne Küche ist praktisch und stilvoll zugleich und bietet durch die offene Anbindung an den Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente und fördert das Zusammenkommen.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Wunsch entspannen oder erfrischen können. Ergänzt wird der Komfort durch ein Gäste-WC, das besonders bei Besuch angenehm ist.

Die angrenzende Terrasse, direkt zugänglich vom Wintergarten, bildet das Herzstück des Außenbereichs. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein gepflegter Garten bietet Raum für kreative Ideen oder einfach nur eine grüne Oase zum Abschalten.

Das Platzangebot wird durch einen großen Keller ergänzt, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, eine Einliegerwohnung einzurichten. Zwei direkt am Haus gelegene Autostellplätze sorgen für bequeme Ankunft und Abfahrt.

Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen - mit der Freiheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Leben zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Dornheim, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus in Groß-Gerau liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Groß-Gerau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A67 und A5 eine gute Anbindung für Pendler gewährleisten. Ein idealer Standort für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in der Rhein-Main-Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.150 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.739 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Celine KaczmarczykDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqqa5m
Referenznummer: 156626629#F6g0xG
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