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Bungalow zum Kauf
690000 €5.750 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück
Heinrich-Heine-Straße 12, Dornheim, Groß-Gerau (64521)

Cita Immobilien
Frau Celine Kaczmarczyk
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Ruhig gelegenes 6-Zimmer-Bungalow mit Einliegerwohnung und großer Gartenfläche in Groß-Gerau

Dieser einladende Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend von Groß-Gerau und bietet auf einer Ebene ein gemütliches Zuhause mit vielen Extras, ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird klar, wie gut durchdacht und großzügig die Raumaufteilung ist. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich, der nahtlos in einen hellen Wintergarten übergeht. Dieser lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen - im Sommer durch die großen, zu öffnenden Fensterfronten und im Winter als lichtdurchfluteter Rückzugsort. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich eine moderne, funktionale Küche, die direkt in den offenen Essbereich übergeht. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden. Die offene Gestaltung fördert das Zusammenkommen und lässt die Räume großzügig und einladend wirken.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie je nach Lust und Laune wählen können. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.

Eine großzügige Terrasse, die direkt an den Wintergarten angrenzt, bildet das Herzstück des Außenbereichs. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen, mit ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Grill. Ein gepflegter kleiner Garten umrahmt das Haus und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Der Bungalow verfügt über zwei Autostellplätze, die direkt am Haus liegen und das Ankommen bequem machen. Im Haus selbst ergänzt ein großer Keller das Platzangebot und bietet wertvollen Stauraum und eine Einliegerwohnung.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne dabei auf praktische Details und eine hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen.

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Weitere Services

Lage

Die Heinrich-Heine-Straße 12 in Groß-Gerau liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Groß-Gerau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A67 und A5 eine gute Anbindung für Pendler gewährleisten. Ein idealer Standort für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in der Rhein-Main-Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.962 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.511 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Celine KaczmarczykDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gg8y5n
Referenznummer: 155001165#F6g0xG
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Frau Celine Kaczmarczyk
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