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Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €4.800 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!

Einfamilienhaus + Bungalow + Gewerbehalle auf einem Grundstück -
Die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten für Gewerbetreibende und ideal für Familien-/ Generationsbetriebe!

Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit dieses Anwesen mit diversen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Wenn alles passt, so wie es ist, brauchen Sie nur noch einziehen!

Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ist mit wertigen Materialien ausgestattet und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Das ca. 2000 massiv erbaute und gut durchdachte Haus besticht nicht nur durch die Größe, es beeindruckt bereits im Eingangsbereich mit einem großzügigen teils offenen Empfang und einer Helligkeit in den Wohnräumen. Auch die Zimmergrößen in der oberen Etage sind sehr großzügig geplant und perfekt für eine Familie geschnitten.

Der Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich fast neben dem Einfamilienhaus und ist teilweise im gleichen Stil hochwertig ausgestattet. Zudem gehörend ist eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier sind die Räumlichkeiten ebenfalls großzügig geschnitten.

Die Halle von ca. 400 m² Fläche verfügt über ein kleines Büro, Dusche, WC und ist voll beleuchtet. Die Außenanlagen können Sie nach Ihren Bedürfnissen umgestalten und die Grundstücksfläche für Ihre Familie und Ihre Gewerbeeinheit nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Das gesamte Grundstück ist zu 90% gepflastert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten.

Für den Erwerb ist ein Gewerbeschein erforderlich, da sich das Grundstück in einem Wohn-Mischgebiet befindet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • Kabelanschluss

Lage

Elsdorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet in Elsdorf, eine Stadt im nördlichen Rhein-Erft-Kreis im Rheinland und liegt rund 30 km westlich von Köln, 40 km südlich von Düsseldorf und 50 km östlich von Aachen direkt an der A61 bzw. der A4. Sehr gute Autobahnanbindungen, gute Erreichbarkeit und ruhige Lage einer Seitenstraße.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
5.95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.173 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2d3du5t
Referenznummer: D-DS0094
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH