Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.959 €/m²

Finanzierung ab 728 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Eutritzsch, Leipzig (04129)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1903 im begehrten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Einbauküche und den gemütlichen Balkon, der einen Blick in den grünen Garten ermöglicht, abgerundet wird.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und wurde zuletzt 2006 modernisiert. Neben den praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem Keller und der Mitbenutzung des Gartens profitieren die zukünftigen Eigentümer von den steuerlichen Vorteilen eines denkmalgeschützten Gebäudes. Dank der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, das sich zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands entwickelt hat, stellt diese Immobilie auch eine exzellente Kapitalanlage dar.
Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet auf ideale Weise Wohnkomfort, Standortvorteile und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Lage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung aus. Eutritzsch gilt als aufstrebender Stadtteil im Norden Leipzigs und bietet eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Die Nähe zum lebendigen Stadtzentrum sowie zum aufstrebenden Viertel Gohlis macht diesen Standort besonders attraktiv. Eutritzsch hat sich in den letzten Jahren durch sanierte Altbauten und moderne Wohnprojekte zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der eine wachsende Zahl an Familien und jungen Berufstätigen anzieht.
Der Stadtbezirk Nord, zu dem Eutritzsch gehört, profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 16 und 9 bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum und andere Teile der Stadt, während der Hauptbahnhof und die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt sind. Gleichzeitig bieten Einrichtungen wie das Eutritzscher Zentrum Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch charmante Cafés und Restaurants, die einen entspannten Lifestyle fördern.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Arthur-Bretschneider-Park, der ein beliebter Treffpunkt für Freizeitaktivitäten ist. Auch die Nähe zur Neuen Messe Leipzig und zum Porsche-Werk zeigt die wirtschaftliche Bedeutung und verkehrstechnische Anbindung des Stadtteils. Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität, die durch die Mischung aus traditionellem Leipziger Charme und moderner Stadtentwicklung geprägt ist.

Provisionshinweis 3,20 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,2 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Stichworte Nutzfläche: 75,50 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2006