1.064m² BAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand in Wals-Himmelreich!
Zum Verkauf steht ein 1.064 m² großes Baugrundstück mit Altbestandswohnhaus.
Übergabe nach Vereinbarung!
Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan_:_: EW/L
Ortsübliche Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Wals-Siezenheim:
Bauliche Ausnutzbarkeit
. max. GRZ: 0,225
. Zuschläge für nachstehende Bauteile sind zulässig:
- Abgestützte Balkone: 12 m2 pro Wohneinheit
- Zur gemäß § 56 Abs. 7, ROG 2009, angeführten überbauten Grundfläche von 15 m2 je
verpflichtend zu schaffenden Stellplatz wird ein Zuschlag von 2,5 m2 für Carports
(überdeckte Stellplätze) und 5 m2 für Garagen gewährt.
. Für nachträgliche Erweiterungsmaßnahmen bei Wohnobjekten nach Kollaudierung,
Bauführerbestätigung bzw. Fertigstellungsmeldung kommen folgende Zuschläge zur
Anwendung:
- Wintergarten 12 m2 pro Wohneinheit
- Garten- und Geräteschuppen 8 m2 pro Wohneinheit
- Windfang 5 m2 pro Wohneinheit
. Zuschläge für Verkehrsflächen und Tiefgaragen entfallen generell.
Gebäudehöhen
. Max. Firsthöhe: 10,0 m
. Max. Traufenhöhe: 7,0 m
Architektonische Gestaltung
. Dachneigung: 20 bis 40 Grad
Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Wohnfläche im Ausmaß von ca. 470 m².
Es ist daher optimal geeignet für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenwohnen, Mehrparteienhaus mit Wohnungen bis hin zur Reihen-oder Doppelhausbebauung.
Ebenso könnten zwei Einfamilienhäuser, respektive Büroflächen auf der Liegenschaft errichtet werden,....
_Erschließung/Aufschließung: _
_Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen._
_Die Zufahrt erfolgt direkt über den Zaunweg. (Sackgasse mit Umkehrplatzmöglichkeit)_
Sehr gerne unterstützen wir sie bei Planung sowie Bauausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung im Rahmen unserer Generalunternehmertätigkeiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <3.900m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <4.375m
Höhere Schule <4.350m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.675m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <675m
Polizei <575m
Post <675m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
