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Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Rehburg Rehburg-Loccum 31547
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Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Rehburg Rehburg-Loccum 31547
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €2.483 €/m²
Finanzierung ab 1471 €/Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Charmantes Einfamilienhaus im Ortsteil Rehburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Rehburg und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die perfekte Ein-Etage-Lösung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zu einem eleganten Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Wohnbereich
Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine nahtlose Verbindung zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Ausbaumöglichkeiten im Souterrain
Das Vollkeller-Souterrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Stauraum, Hobbyraum oder als Wellnessbereich mit einer Sauna und einer Duschecke - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Partyraum zur Verfügung, der direkten Zugang zum Garten bietet und somit perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnlösung suchen. Die praktische Aufteilung, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller und der charmante Außenbereich machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.


Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und fordern Sie unser vollständiges Expose an, dem Sie weitere Details zum Objekt und auch Innenfotos entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Kontakt zu Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinb.
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehburg, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Steinhuder Meer. Die Region besticht durch ihre Ruhe und ihren ländlichen Charme, ohne dabei auf eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe lädt das Steinhuder Meer zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren, Segeln oder einfach nur Entspannen am Wasser, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Naturpark bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zu Erkundungen in der freien Natur einladen.

Rehburg selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote sind die Städte Nienburg, Wunstorf oder sogar Hannover schnell und bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 441 und 482 ergänzt, die schnelle Verbindungen sowohl in Richtung der Landeshauptstadt Hannover als auch in Richtung Nordrhein-Westfalen ermöglichen. Zugleich bleibt der Ort durch die ruhige und naturnahe Umgebung ein Rückzugsort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

In Rehburg treffen Tradition und modernes Leben aufeinander. Die freundliche Dorfgemeinschaft, gepaart mit der Schönheit der umliegenden Natur, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
355000 €
2.482,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.482,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
580 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Sparkasse Nienburg - ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Annika PapenhausenDein Kontakt
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Online-ID: 2h8gh59
Referenznummer: 22569
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