Bürofläche zur Miete

650 €650 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

73 m²Bürofläche

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Varel, Varel (26316)

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Sie suchen eine helle und geräumige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Varel?

Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und hat eine derzeitige Bürofläche von ca. 73 m².

Die Fläche bietet Ihnen neben den vier Büroräumen, einen Eingangsbereich, einen Windfang und ein WC. Abgerundet wird das Mietangebot mit einem großzügigen Keller. Dieser bietet Ihnen neben praktischen Stauraum, Platz für die Teeküche dem Serverschrank.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch lichtdurchflutete Büros und die dazugehörigen Stellplätze.

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine Nutzung als Büro oder Praxis vorsieht.

Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.

Sonstiges Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Gas und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Innenbilder können wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung stellen.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 9.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10