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Wohnung zum Kauf
499000 €7.677 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

ImmoSky Deutschland GmbH
Sebastian Trommer
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bezugsfrei ab Januar 2025 - Traumhafte Lage!

In der lebendigen Metropole München, wo Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen, erwartet Sie ein wahres Juwel: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Waldtrudering, erbaut im Jahr 1993. Dieses emotionale Exposé lädt Sie ein, das Herzstück dieser einladenden Immobilie zu entdecken, die nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstbezieher von großem Interesse ist.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine moderne Küche und nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein Gäste-WC warten darauf, Ihr Leben zu bereichern. Der Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenuntergänge über München zu genießen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in München ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob Sie ein Kapitalanleger oder Selbstbezieher sind, diese Wohnung im Trudering bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese emotionale Reise zu beginnen und Ihr eigenes Kapitel in dieser wunderbaren Wohnung zu schreiben.

Ebenso ist ein Garagen- und ein Außenstellplatz Bestandteil der Wohnung.

Energieverbrauchsausweis 148,7 kWh/m²a; Energieklasse "E" Energieträger: Erdgas E

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

* Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Waldtrudering, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich über-wiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
499000 €
7.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Sebastian TrommerDein Kontakt
Online-ID: 2hatf54
Referenznummer: 6450048
ImmoSky Deutschland GmbH
Sebastian Trommer
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen