Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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8Zimmer

240 m²Bürofläche

von 120 m² bis 240 m²Teilbarkeit

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Am Sommerkeller 2a, Offenstetten, Offenstetten, Abensberg (93326)

Objektbeschreibung EG-Räumlichkeiten (außen Vollwärmeschutz) mit derzeit 6 separate Zimmer (teilweise mit Waschbecken), 1 Teeküche und 1x großer Raum (z.B. für Gemeinschaft, Fitness, Meetings), Empfang, Wartebereich, 1x WC für Personal, 1x WC für Patienten/Kunden mit Dusche (schwellenlos), Räume sind variabel zu vergrößern dank Trockenbauweise
überdachter Eingang über Treppe und/oder Rampe
bis zu 5-15 Stellplätze anmietbar, überdacht Aussteigen in der Durchfahrt möglich oder als Carport nutzbar
Auf Wunsch können Räume im Souterraine (Treppen-Zugang über derzeit großen Raum) dazu gemietet werden (bis ca. 180m2), als z.B. für Kurse, Wohnmöglichkeit für Personal, Therapieräume, Lagermöglichkeit uvm.
Nutzung vielfälltig möglich: Praxis (Physio, Arzt, Tier-Arzt, Logo-Ergotherapie, Massage-Centrum, Kanzlei/Büro, Seminar/Schulungen, Tages-Betreuung (Kinder/Senioren), auch Praxis-/Kanzleigemeinschaften oder Filiale oder ganz etwas anderes? Gartenfläche groß oder klein können auf Wunsch mit dazu gemietet werden.
Werbeflächen sind vor der Eingangstür, bei der Zufahrt und auf dem großen Vordach möglich. Raumaufteilung siehe Grundrisse
Terrassentüren im Süden bodentief mit eletr. Rollos (auf Wunsch mit Zugang zum optionalen SüdWest-Garten)
Die Gewerbefläche hat eine eigene 2022 erneuerte, moderne Gas-Therme (Energielieferant ist selbst wählbar)
Einzug sofort oder später möglich, nach Absprache
Umbauten nach Bedarf möglich,
Fläche kann auch geteilt werden bzw. weniger angemietet werden.
Die Bilder zeigen auch eine Physio-Praxis die dort über 10 Jahre ansässig war.

Offenstetten ist der größte wachsende Stadtteil von Abensberg mit Anbindung an die Staatsstraße nach Abensberg - Langquaid sowie B16 nach Ingolstadt-Kelheim und A 93 nach Regensburg und München
Nach München 100km
Nach Regensburg 29km
nach KEH 8km
nach Abensberg/B16 4km

Objekt liegt am Sonnenberg in ruhiger Lage (direkt neben Friedhof) umgeben von viel Grün, Ausblick über ganz Offenstetten
Zufahrt über 2 Anfahrten möglich

Besichtigungstermine Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich um Ihre genaue Adresse per Mail, einige persönliche Vermieter relevante Angaben von Ihnen, Ihr geplantes Business sowie Terminvorschläge zur Besichtigung

DISKRETION ist oberstes Gebot! Gerne können Sie Ihr tolles Konzept anbieten und die Vermieterin ist offen auch für NEUES. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs