Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ravensberg Bezirk 1 Kiel 24118

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Birgit Fahrenkrog

Brasche Immobilien GmbH & Co. KG

Kiel-Ranvensberg, komplett (energetisch) sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnuung

Dieses attraktive und zeitüberdauernde
Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1911
wurde aufwendig und liebevoll modernisiert sowie energetisch saniert.

Durch detailreiche Jugendstilelemente kombiniert mit einem schönen Farb- und Beleuchtungskonzept im Treppenhaus strahlt das Haus seinen warmen und einladenden Charakter aus.

Das Eckgebäude besteht aus 15 Wohneinheiten, einem gewerblichen Teil und einem Dachboden, der später ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden soll.

Alle Wohnungen werden mit einem hohem Anspruch und ähnlichem Stil saniert und orientieren sich an einer fertiggestellten Musterwohnung, deren Besichtigung ab sofort möglich ist.

Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Im und am Gebäude wurden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

- Alle Fenster erneuert nach KfW
Standard

- Die Frontfassade gedämmt nach KfW
Standard

- Alle Steige- und Fallstränge für Wasser
und Abwasser erneuert.

- Die Stromzähleranlage erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Ravensberg Bezirk 1, Kiel (24118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ravensberg ist einer der interessantesten Stadtteile Kiels, und durch seine hervorragende infrastrukturelle Lage
sowohl bei jungen Familien als auch bei Menschen aller Altersklassen sehr beliebt.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, Apotheken, Ärzte das Universitätsklinikum, der Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Holtenauer Str. als Boulevard von Kiel mit individuellen Geschäften, Kinos Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso die Innenstadt mit dem Bahnhof, die Kieler Förde und das Düsternbrooker Gehölz.

Die umliegenden Schnellstraßen nach Norden zu den Stränden oder in Richtung Hamburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.647,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung an die Firma Brasche Immobilien in Kiel fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sofern Sie mit dieser Wohnung eine attraktive Kapitalanlage suchen, sprechen Sie uns gerne an.
Gerne übernehmen wir hier auch die Vermietung für Sie. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brasche Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Droysenstraße 10, 24105 Kiel

Partnerschaft

Frau Birgit FahrenkrogDein Kontakt

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Online-ID: 2f5f25q